Yunanistan’dan ‘altın vize’ hamlesi: Yatırım limitini artırdı
Yunan hükümeti, yabancılara oturma izni sağlayan ‘altın vize’ programı için asgari yatırım limitini 250 bin eurodan 800 bin euroya yükseltti. Yeni sınır 31 Mart 2024 itibaren geçerliliği başladı. Atina, Selanik ve büyük adalardaki mülkler için geçerli olacakken, Yunanistan’ın diğer bölgeleri için sınır 400 bin euro olacak.
Hükümet, Avrupa Birliği (AB) üyesi olmayan yatırımcıların mülk satın almasıyla daha da kötüleşen ülkedeki konut sıkıntısını gidermeyi hedefliyor. Büyük şehirlerde ve adalarda emlak fiyatlarının ve kiraların artması bu eğilimin bir sonucu olmuştur.
‘Altın vize’ programı başarılı olmuş, 2023 yılında 2,5 milyar avro gelir elde edilmiş ve yatırımcıların çoğu Çin ve Türkiye’den gelmişti. Program, beş yıllık oturma izni, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat ve Yunanistan’da iş kurma ve eğitim hakkı veriyor.
Değişikliğin bir parçası olarak, mülklerin Airbnb konaklama yeri olarak kiralanmasına artık izin verilmeyecek. Yeni uygulamanın en dikkat çeken özelliği ise puan sistemine dayalı olması. Fırsat Kartı’na başvurabilmek için aranan ilk şart, A1 seviyesinde Almanca veya B2 seviyesinde İngilizce bilgisi. Ayrıca üniversite mezuniyeti veya en az 2 yıllık mesleki eğitimi tamamlamış olmak şart.
Kişinin Almanya’da kalacağı süre boyunca masraflarını karşılamaya yetecek maddi kaynağa sahip olduğunu kanıtlaması da zorunlu. Bu tutar 2024 için aylık 1027 Euro olarak belirlendi, bir yıllık vize için toplam 12 bin 324 euronun Almanya’da bir bloke hesaba yatırılması gerekiyor.
Yunanistan, Avrupa Birliği üyesi olarak, Altın Vize programını yürürlüğe koymuştur.
Yunanistan aynı zamanda Schengen bölgesinde yer alması nedeniyle, Altın Vize programı kabul edilen yatırımcılara seyahat özgürlüğü sağlamaktadır.
Altın Vize programı, yatırım yapan kişinin Yunanistan’da en az 250.000 euro değerinde bir gayrimenkul satın almasını gerektiriyor.
Bu program sayesinde yatırımcılar Yunanistan’da kalıcı oturum izni alabilir ve ayrıca Schengen bölgesinde seyahat edebilirler. Bu program, yabancı yatırımcılara Yunan vatandaşlığı kazanma fırsatı sunarak Yunanistan ekonomisine büyük bir katkı sağlamaktadır.
Başvuruda bulunmak isteyen kişilerin, özellikle yatırım yapmayı planladıkları bölgede danışmanlık hizmeti sunan bir avukatla çalışmaları önerilmektedir. Başvuruda bulunmak isteyen kişilerin, genellikle bir avukat veya danışman ile çalışması tavsiye edilir.
Yatırımcıların program kapsamında yer alan tüm gereksinimleri yerine getirmeleri ve tüm prosedürleri titizlikle takip etmeleri gerekmektedir.
Bununla birlikte, programa ilişkin pek çok gereklilik bulunmaktadır ve yatırımcılar Yunanistan’ın doğal güzelliklerinden, tarihi mirasından ve Avrupa Birliği üyeliğinin sağladığı sayısız avantajdan yararlanabilirler.
Altın Vize programı kapsamında yatırım yapılan gayrimenkuller, Yunanistan’ın doğal güzelliklerinden, tarihi mirasından ve eşsiz konumundan dolayı yüksek miktarda kiralama potansiyeline sahiptir.
Altın Vize programına katılan yatırımcılar, Yunanistan’da pek çok iş fırsatından da yararlanabilirler.
Yunanistan’ın dostane vergi sistemi, yabancı yatırımcılar için önemli bir avantajdır ve yatırımcıların ülkeye yatırım yapmasını teşvik etmektedir.
Özellikle Yunanistan’ın vergi sistemi, yabancı yatırımcılar için son derece dostane ve cezbedicidir.
Ayrıca, Altın Vize programı sayesinde yatırımcılar, Türkiye ve Mısır gibi rakip ülkelere kıyasla daha yüksek kârlar elde edebilirler. Ayrıca yatırım yapılan gayrimenkul, Türkiye, Mısır ve diğer birçok ülkeden daha kazançlı bir yatırım olabilir.
Altın Vize programı, Yunanistan’ın resmi politikaları arasında yer aldığı için yatırımcılara güvence vermektedir ve ülkenin ekonomik büyümesine katkı sağlamaktadır. İşte bu da, Altın Vize programının Yunanistan’ın resmi politikaları arasında yer almasını sağlamaktadır ve ülkenin ciddi bir ekonomik kalkınmaya ev sahipliği yapmasına yardımcı olmaktadır.
Yunanistan hem turistik hem de ekonomik açıdan yatırımcılar için oldukça cazip bir yerdir ve Altın Vize programı bu cazibesini artırmaktadır.
Yunanistan, hem ekonomisi hem de turistik yerleriyle yatırım yapmak için cazip bir ülkedir.
Programın birçok farklı avantajı vardır ve bu nedenle, Yunanistan’a yatırım yapmak isteyenler için kesinlikle göz önünde bulundurulması gereken bir seçenektir.
Gördüğünüz gibi, Altın Vize programı farklı avantajlarından ötürü Yunanistan’ın güçlü bir yatırım merkezi haline gelmesine katkıda bulunur..
Eğer Yunanistan’da yatırım yapmayı düşünüyorsanız, Altın Vize programı hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için bir uzmanla görüşmenizi öneririz.
Bu nedenle, Yunanistan’a sermaye yatırmak isteyen kişiler için Altın Vize programı oldukça avantajlı bir seçenektir.
Böylece, yatırımınızı bilinçli bir şekilde yapabilir ve Yunanistan ekonomisine katkıda bulunabilirsiniz.
.
Unutmayın, doğru yatırım kararları vermek finansal geleceğiniz açısından son derece önemlidir.
